dom na sprzedaż Dom jednorodzinny 148 mkw., ul. Pokładowa, Dojlidy Górne

  • ul. Dojlidy Górne
    148 mkw
     Pokoje 5
    Piętro 2
  • Pokładowa
    garaż wbudowany
    wrzesień 2017
    415,000 zł
  • Ulica
    Dojlidy Górne
  • Osiedle
    Pokładowa
  • Budulec
    cegła
  • Powierzchnia
    148 mkw
  • Pokoje
    5
  • Piętro
    2
  • Parking
    garaż wbudowany
  • Dostępne od
    wrzesień 2017
  • Komfort
  • Umeblowanie
  • Kaucja
  • Opłaty
  • Cena
    415,000 zł
  • Kontakt
    600 803 604

Otoczenie

Opis

Oferujemy do sprzedaży dom jednorodzinny z  garażem, do wykończenia, zlokalizowany przy ul. Pokładowej na oś. Dojlidy Górne w Białymstoku

Podstawowe parametry

– Powierzchnia działki – 441 mkw.
– Powierzchnia domu z poddaszem użytkowym – 148 mkw.
– Struktura domu:
Parter – salon (29,21 mkw.), kuchnia (10,11 mkw.), gabinet (8,05 mkw), łazienka (4,5 mkw.), garaż (17,13 mkw.), kotłownia (4,09 mkw.), komunikacja (9,33 mkw.), wiatrołap (2,82 mkw.)
Poddasze użytkowe – pokój 1 (13,04 mkw.), pokój 2 (8,7 mkw.), pokój 3 (8,7 mkw.), łazienka (8,87 mkw.), pokój nad garażem (17,03 mkw.)

Lokalizacja:

– odległość do centrum – 15 min
– Kościół Rzymskokatolicki  pw. św. Jana Chrzciciela – 4 min
– zespół szkół nr 4 – 6 min.
– Biedronka – 5 min.

Sąsiedztwo:

– nowe domy jednorodzinne i w zabudowie szeregowej.

Materiały, z których zostanie wykonany dom, są najwyższej jakości:

– pustak ceramiczny WIENENBERGER POROTHERM
– izolacje pionowe oraz poziome
– dachówka cementowa – BRASS – w kolorze grafitowym
– okna dachowe – VELUX
– okna w kolorze złoty Dąb obustronnie – pakiet 3 szybowy Uw=0,86 W/m2K  –   Decco 71, 6-cio komorowe
– drzwi wejściowe kolorze grafitowym – np: GERDA TT PLUS
– brama garażowa segmentowa- np.Wiśniowski, INTERFLEX – przystosowana do montażu napędu elektrycznego

– komin systemowy Schiedel – kominek

– elewacja – system docieplania np. firmy KNAUF wraz z tynkiem sylikonowym

– docieplenie styropian 20 cm

– ogrzewanie gazowe

 Media:

Wszystkie przyłącza zostaną wykonane i zainstalowane w kotłowni domu:
– Prąd
– Woda
– Kanalizacja
– Gaz

Dojazd – od przyszłego roku asfaltowy dojazd od ul. Wigierskiej

CENA domu w opisanym stanie i wykończeniu – 399.000 zł

Cena zwiera podatek VAT 8%, który odprowadza inwestor

Kupujący jest zwolniony z podatku PCC – 2%

Możliwe jest wykonanie domu w stanie deweloperskim. Będzie to przedmiotem odrębnej umowy oraz ustaleń warunków realizacji. Przybliżona cena to ok. 65.000 zł brutto i obejmuje:

Standard robót developerskich

I. ROBOTY BUDOWLANE

– Izolacja posadzki parteru 15 cm styropian posadzkowy, piętro 5 cm

– Szlichta cementowa parteru i poddasza 5 cm

– Docieplenie połaci dachu na poddaszu 20 cm wełna mineralna

– Ściany i stropy tynk cementowo – wapienny

– Zabudowa poddasza płyty g-k gr. 12,5 mm bez szpachlowania złączy

II. ROBOTY INSTALACYJNE

1)Instalacje elektryczne

– kuchnia (obwód 3-fazowy do kuchni elektrycznej, 3 punkty gniazdkowe, 1 punkt oświetlenie górne      jednoklawiszowe)

– pokój gościnny ( 2 punkty gniazdkowe, 1 punkt oświetlenie górne dwuklawiszowe, 1 punkt oświetlenie    ścienne, gniazdo tv)

– pokoje dzienne/sypialne ( 1 punkty gniazdkowe, 1 punkt oświetlenie górne jednoklawiszowe)

– łazienka (2 punkty gniazdkowe, 1 punkt oświetlenie górne jednoklawiszowe)

– korytarz ( 1 punkty gniazdkowe, 2 punkty oświetleniowe, przełączniki korytarzowe)

– garaż/kotłownia/pom. gospodarcze (1 punkty gniazdkowe, 1 punkt oświetlenie górne jednoklawiszowe)

2)Instalacja c.o i c.w.o.

– ogrzewanie ścienne grzejnikowe (w pokojach i łazienkach podejścia pod grzejniki)

– ogrzewanie podłogowe ( wiatrołap, kuchnia, łazienka)

– wyprowadzenie podejść wody ciepłej i zimnej, oraz kanalizacji do przyborów sanitarnych w łazienkach, zlewu w kuchni, 1 podejście zewnętrzne wody)

Wykonawca MT-SYSTEM Marek Tokajuk

Firma z 10 letnim doświadczeniem w budowie domków w większości do stanu developerskiego na terenie Warszawy i okolic. Od ok. 5 lat działająca również na terenie Podlasia. Wykonawca ok. 80 inwestycji w tym ( ok. 10 Białystok i okolice – możliwość rozmów z inwestorami). Właściciel w większości sam pełni rolę kierownika na prowadzonych inwestycjach (uprawnieni budowlane od 2001 r). Prace budowlane stanu surowego wykonywane przez pracowników firmy, roboty branżowe zlecane sprawdzonym podwykonawcom.

Mapa